Imagina que quieres alquilar tu casa rural o tu alojamiento turístico y, de repente, te obligan a pasar por dos registros distintos para hacerlo legalmente. ¿Tiene sentido? Si eres propietario de casas rurales o gestionas alojamientos rurales, probablemente no. Pero esto es exactamente lo que ha pasado en España… y ahora Bruselas ha dicho basta.
Hoy te explicamos qué está pasando con el doble registro para alquileres turísticos, por qué la Comisión Europea lo considera “inadmisible”, y qué podría significar para el turismo rural en España —de forma clara, simple y útil para ti.
¿Qué es el sistema de doble registro para alquileres turísticos?
Desde hace unos meses en España coexisten dos tipos de registros para las viviendas de uso turístico:
- Los registros autonómicos y locales, que siempre han existido.
- Y la nueva Ventanilla Única Digital del Estado.
Esto significa que, para declarar legalmente una casa como alojamiento rural o vivienda turística, algunos propietarios deben tramitar dos registros distintos. Y eso puede generar:
- Duplicidad de trabajo administrativo.
- Confusión sobre qué número usar para publicitar la vivienda.
- Riesgo de sanciones por errores que no tienen que ver con la normativa turística.
Bruselas da un plazo a España: ¿qué ha dicho exactamente?
La Comisión Europea considera el sistema de doble registro inadmisible porque va en contra de una norma europea clave: el Reglamento sobre alquileres de corta duración (Reglamento STR). Este reglamento establece que:
Una unidad de alojamiento no puede estar sujeta a más de un procedimiento de registro, sin importar si es nacional, regional o local.
Bruselas le ha dado a España cinco meses para que elimine cualquier sistema que contradiga esta norma y sustituya el doble registro por algo compatible con el Derecho de la Unión Europea.
Esto se ha comunicado en el marco del procedimiento TRIS, un control que obliga a los Estados a notificar a la UE los proyectos normativos que puedan afectar al mercado interior o a servicios digitales.
¿Por qué es un problema para los alojamientos rurales?
Este sistema de registros múltiples no solo complica la gestión burocrática. También puede:
Penalizar a quienes cumplen
Algunos números de registro que parecían correctos han sido revocados por errores administrativos no relacionados con el turismo. Esto puede convertir oferta legal en oferta “irregular” sin motivo real.
Crear inseguridad jurídica
Tener diferentes números y sistemas puede confundir a propietarios y plataformas, afectando la comercialización de tu casa rural o alojamiento rural.
Ir más allá de lo que permite la ley europea
Bruselas también ha recordado que España no puede imponer obligaciones adicionales a las plataformas digitales, como exigir números de registro que no cumplan con la normativa comunitaria.
¿Y ahora qué puede ocurrir?
Bruselas ha marcado un plazo para que España corrija la situación. A partir de entonces:
✔️ Solo debería existir un único registro por vivienda.
✔️ Ese registro debe cumplir con el Reglamento STR europeo.
✔️ La nueva regulación debería evitar la duplicidad administrativa.
Esto puede llevar a:
- Menos barreras al declarar tu casa rural.
- Más claridad para publicar tu alojamiento en plataformas digitales.
- Menos sanciones por errores administrativos involuntarios.
¿Este cambio beneficiará al turismo rural?
Sí. Si se implanta correctamente un sistema de registro único:
- Se reduce la burocracia innecesaria.
- Se facilita que los propietarios gestionen sus viviendas.
- Se protege la oferta legal de casas rurales y otros alojamientos rurales, sin confundirlos con la vivienda de uso residencial.
Conclusión
El tema del doble registro para alquileres turísticos no es solo una cuestión técnica de registros. Es una decisión que afecta directamente a miles de propietarios, especialmente en el sector del turismo rural.
Bruselas ha sido clara: una sola vía de registro compatible con el Derecho europeo. Y eso puede simplificar tu vida si gestionas una casa rural o un alojamiento turístico en España.
Si quieres estar al día con cómo te afecta este y otros cambios normativos en turismo rural, en RuralesData te lo explicamos siempre de forma clara y práctica.